ما الذي تفعله هذه الآلة الحاسبة

تقدر حاسبة الرهن العقاري كم يمكن أن تكلف قرض المنزل شهريًا وعلى مدى المدة الكاملة. تجمع بين مبلغ القرض، ومعدل الفائدة، ومدة السداد، ثم تتيح لك إضافة تكاليف السكن الشائعة مثل ضريبة الملكية، وتأمين أصحاب المنازل، ورسوم HOA.

ما يجب إدخاله

ابدأ بسعر المنزل، واختر ما إذا كانت دفعتك المقدمة مبلغًا ثابتًا أو نسبة مئوية، ثم أدخل معدل الفائدة السنوي ومدة القرض بالسنوات. تساعد القيم الاختيارية للضرائب والتأمين وHOA في الانتقال من تقدير قرض عاري إلى تكلفة سكن شهرية أكثر واقعية.

كيف يتم حساب التقدير

يتم حساب المبدأ والفائدة باستخدام صيغة القرض القياسية. ثم تقوم الآلة الحاسبة بتوزيع ضريبة الملكية السنوية والتأمين السنوي إلى مبالغ شهرية، وتضيف أي رسوم HOA شهرية، وتظهر المدفوعات المجمعة مع إجمالي الفائدة والإجمالي المقدر المدفوع على مدى مدة القرض.

القيود المهمة

توفر هذه الأداة تقديرًا، وليس عرض قرض من المقرض. يمكن أن تختلف مدفوعات الرهن العقاري الحقيقية بسبب تكاليف الإغلاق، وتأمين الرهن العقاري الخاص، وتعديلات الضمان، والضرائب التي تتغير بمرور الوقت، وقفل الأسعار، ورسوم محددة من المقرض. استخدمها للتخطيط والمقارنة، ثم أكد الأرقام النهائية مع المقرض أو المستشار المالي الخاص بك.