Lo que esta calculadora hace

La Calculadora de Hipoteca estima cuánto podría costar un préstamo hipotecario cada mes y durante todo el plazo. Combina el monto del préstamo, la tasa de interés y el plazo de reembolso, luego te permite agregar costos de vivienda comunes como impuestos a la propiedad, seguro de propietarios y tarifas de HOA.

Qué ingresar

Comienza con el precio de la casa, elige si tu pago inicial es una cantidad fija o un porcentaje, luego ingresa la tasa de interés anual y el plazo del préstamo en años. Los valores opcionales de impuestos, seguros y HOA te ayudan a pasar de una estimación de préstamo básica a un costo mensual de vivienda más realista.

Cómo se calcula la estimación

El capital y el interés se calculan con la fórmula estándar de préstamo amortizado. La calculadora luego distribuye el impuesto a la propiedad anual y el seguro anual en montos mensuales, agrega cualquier tarifa mensual de HOA y muestra el pago combinado junto con el interés total y el total estimado pagado durante el plazo del préstamo.

Limitaciones importantes

Esta herramienta proporciona una estimación, no una cotización de prestamista. Los pagos hipotecarios reales pueden variar debido a costos de cierre, seguro hipotecario privado, ajustes de escrow, impuestos que cambian con el tiempo, bloqueos de tasas y tarifas específicas del prestamista. Úsala para planificación y comparación, luego confirma los números finales con tu prestamista o asesor financiero.