Что делает этот калькулятор

Калькулятор ипотеки оценивает, сколько может стоить ипотечный кредит каждый месяц и за весь срок. Он объединяет сумму кредита, процентную ставку и срок погашения, а затем позволяет вам добавить общие расходы на жилье, такие как налог на имущество, страхование домовладельцев и сборы HOA.

Что вводить

Начните с цены дома, выберите, является ли ваш первоначальный взнос фиксированной суммой или процентом, затем введите годовую процентную ставку и срок кредита в годах. Дополнительные значения налогов, страховки и HOA помогут вам перейти от простой оценки кредита к более реалистичной ежемесячной стоимости жилья.

Как рассчитывается оценка

Основная сумма и проценты рассчитываются по стандартной формуле амортизируемого кредита. Затем калькулятор распределяет годовой налог на имущество и годовую страховку на ежемесячные суммы, добавляет любые ежемесячные сборы HOA и показывает общую сумму платежа вместе с общими процентами и оцененной общей суммой, выплаченной за срок кредита.

Важные ограничения

Этот инструмент предоставляет оценку, а не предложение кредитора. Реальные ипотечные платежи могут варьироваться из-за закрывающих расходов, частной ипотечной страховки, корректировок эскроу, налогов, которые меняются со временем, блокировок ставок и сборов, специфичных для кредитора. Используйте его для планирования и сравнения, затем подтвердите окончательные цифры с вашим кредитором или финансовым консультантом.