Bu hesaplayıcı ne yapar

Mortgage Hesaplayıcı, bir konut kredisinin her ay ve toplam süre boyunca ne kadar maliyetli olabileceğini tahmin eder. Kredi miktarını, faiz oranını ve geri ödeme süresini birleştirir, ardından emlak vergisi, konut sigortası ve HOA ücretleri gibi yaygın konut maliyetlerini eklemenize izin verir.

Ne girmelisiniz

Ev fiyatı ile başlayın, peşinatınızın sabit bir miktar mı yoksa yüzde mi olduğunu seçin, ardından yıllık faiz oranını ve kredi süresini yıllar cinsinden girin. İsteğe bağlı vergi, sigorta ve HOA değerleri, çıplak bir kredi tahmininden daha gerçekçi bir aylık konut maliyetine geçmenize yardımcı olur.

Tahminin nasıl hesaplandığı

Ana para ve faiz, standart amortismanlı kredi formülü ile hesaplanır. Hesaplayıcı, yıllık emlak vergisi ve yıllık sigortayı aylık tutarlara yayar, herhangi bir aylık HOA ücretini ekler ve toplam faiz ve kredi süresi boyunca tahmini toplam ödenen miktar ile birlikte birleşik ödemeyi gösterir.

Önemli sınırlamalar

Bu araç bir tahmin sağlar, bir kredi veren teklifi değil. Gerçek mortgage ödemeleri, kapanış maliyetleri, özel mortgage sigortası, escrow ayarlamaları, zamanla değişen vergiler, oran kilitleri ve kredi veren spesifik ücretler nedeniyle değişebilir. Planlama ve karşılaştırma için kullanın, ardından nihai rakamları kredi vereninizle veya finansal danışmanınızla onaylayın.