此計算器的功能

抵押計算器估算每月和整個期限的房貸成本。它結合了貸款金額、利率和還款期限，然後讓您添加常見的住房成本，如財產稅、房主保險和 HOA 費用。

要輸入的內容

從房價開始，選擇您的首付款是固定金額還是百分比，然後輸入年利率和貸款期限（以年為單位）。可選的稅金、保險和 HOA 值幫助您從簡單的貸款估算轉變為更現實的每月住房成本。

估算是如何計算的

本金和利息是使用標準的攤銷貸款公式計算的。計算器然後將年度財產稅和年度保險分攤到每月金額，添加任何每月 HOA 費用，並顯示與貸款期限內的總利息和估計總支付一起的綜合支付。

重要限制

此工具提供估算，而不是貸方報價。實際的抵押貸款支付可能會因為結算費用、私人抵押保險、保管調整、隨時間變化的稅收、利率鎖定和貸方特定費用而有所不同。將其用於計劃和比較，然後與您的貸方或財務顧問確認最終數字。