Was dieser Rechner tut

Der Hypothekenrechner schätzt, wie viel ein Wohnungsdarlehen jeden Monat und über die gesamte Laufzeit kosten könnte. Er kombiniert den Darlehensbetrag, den Zinssatz und die Rückzahlungsdauer und lässt Sie dann gängige Wohnkosten wie Grundsteuer, Hausbesitzerversicherung und HOA-Gebühren hinzufügen.

Was einzugeben ist

Beginnen Sie mit dem Hauspreis, wählen Sie, ob Ihre Anzahlung ein fester Betrag oder ein Prozentsatz ist, und geben Sie dann den jährlichen Zinssatz und die Darlehenslaufzeit in Jahren ein. Optionale Steuer-, Versicherungs- und HOA-Werte helfen Ihnen, von einer reinen Darlehensschätzung zu realistischeren monatlichen Wohnkosten zu gelangen.

Wie die Schätzung berechnet wird

Kapital und Zinsen werden mit der Standardformel für amortisierte Darlehen berechnet. Der Rechner verteilt dann die jährliche Grundsteuer und die jährliche Versicherung in monatliche Beträge, addiert etwaige monatliche HOA-Gebühren und zeigt die kombinierte Zahlung zusammen mit den Gesamtzinsen und der geschätzten Gesamtsumme, die über die Darlehenslaufzeit gezahlt wird.

Wichtige Einschränkungen

Dieses Tool bietet eine Schätzung, kein Angebot eines Kreditgebers. Die tatsächlichen Hypothekenzahlungen können aufgrund von Abschlusskosten, privater Hypothekenversicherung, Anpassungen des Treuhandkontos, Steuern, die sich im Laufe der Zeit ändern, Zinsfestschreibungen und gebührenabhängigen Gebühren variieren. Verwenden Sie es zur Planung und zum Vergleich, und bestätigen Sie dann die endgültigen Zahlen mit Ihrem Kreditgeber oder Finanzberater.