Co ten kalkulator robi

Kalkulator hipoteczny szacuje, ile może kosztować pożyczka hipoteczna każdego miesiąca i przez cały okres. Łączy kwotę pożyczki, oprocentowanie i okres spłaty, a następnie pozwala dodać typowe koszty mieszkania, takie jak podatek od nieruchomości, ubezpieczenie właścicieli domów i opłaty HOA.

Co wprowadzić

Zacznij od ceny domu, wybierz, czy twoja zaliczka to stała kwota, czy procent, a następnie wprowadź roczną stopę procentową i okres pożyczki w latach. Opcjonalne wartości podatków, ubezpieczenia i HOA pomagają przejść od surowego oszacowania pożyczki do bardziej realistycznych miesięcznych kosztów mieszkania.

Jak obliczane jest oszacowanie

Kapitał i odsetki są obliczane za pomocą standardowego wzoru pożyczki amortyzacyjnej. Kalkulator następnie rozkłada roczny podatek od nieruchomości i roczne ubezpieczenie na miesięczne kwoty, dodaje wszelkie miesięczne opłaty HOA i pokazuje połączoną płatność razem z całkowitymi odsetkami i szacowaną całkowitą kwotą zapłaconą przez okres pożyczki.

Ważne ograniczenia

To narzędzie dostarcza oszacowanie, a nie ofertę pożyczkodawcy. Rzeczywiste płatności hipoteczne mogą się różnić z powodu kosztów zamknięcia, prywatnego ubezpieczenia hipotecznego, dostosowań escrow, podatków, które zmieniają się w czasie, blokad stóp i opłat specyficznych dla pożyczkodawcy. Użyj go do planowania i porównania, a następnie potwierdź ostateczne liczby z pożyczkodawcą lub doradcą finansowym.