สิ่งที่เครื่องคิดเลขนี้ทำ

เครื่องคิดเลขจำนองประมาณการว่าการกู้ยืมบ้านจะมีค่าใช้จ่ายเท่าใดในแต่ละเดือนและตลอดระยะเวลาเต็ม มันรวมจำนวนเงินกู้ อัตราดอกเบี้ย และระยะเวลาการชำระเงิน จากนั้นให้คุณเพิ่มค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยทั่วไป เช่น ภาษีทรัพย์สิน ประกันเจ้าของบ้าน และค่าธรรมเนียม HOA

สิ่งที่ต้องกรอก

เริ่มต้นด้วยราคาบ้าน เลือกว่าค่าเงินดาวน์ของคุณเป็นจำนวนเงินคงที่หรือเปอร์เซ็นต์ จากนั้นกรอกอัตราดอกเบี้ยประจำปีและระยะเวลากู้ในปี ค่าใช้จ่ายภาษี ประกันภัย และ HOA ที่เป็นทางเลือกช่วยให้คุณเปลี่ยนจากการประมาณการเงินกู้ที่เปล่าเปลือยไปสู่ค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยรายเดือนที่สมจริงมากขึ้น

วิธีการคำนวณการประมาณการ

หลักทรัพย์และดอกเบี้ยจะถูกคำนวณด้วยสูตรเงินกู้ที่ชำระคืนตามมาตรฐาน จากนั้นเครื่องคิดเลขจะแบ่งภาษีทรัพย์สินประจำปีและประกันภัยประจำปีออกเป็นจำนวนเงินรายเดือน เพิ่มค่าธรรมเนียม HOA รายเดือนใด ๆ และแสดงการชำระเงินรวมพร้อมกับดอกเบี้ยรวมและจำนวนเงินที่คาดการณ์ทั้งหมดที่จ่ายตลอดระยะเวลากู้

ข้อจำกัดที่สำคัญ

เครื่องมือนี้ให้การประมาณการ ไม่ใช่การเสนอราคาจากผู้ให้กู้ การชำระเงินจำนองจริงอาจแตกต่างกันไปเนื่องจากค่าใช้จ่ายในการปิด ประกันจำนองส่วนตัว การปรับปรุงเงินฝาก ภาษีที่เปลี่ยนแปลงตามเวลา การล็อคอัตรา และค่าธรรมเนียมเฉพาะของผู้ให้กู้ ใช้เพื่อการวางแผนและการเปรียบเทียบ จากนั้นยืนยันตัวเลขสุดท้ายกับผู้ให้กู้หรือที่ปรึกษาทางการเงินของคุณ